Daily Archives: 2015年7月4日
"奇葩"证明多社区很头疼工作人员呼吁居民多理解
居委会每天都要接待来开证明的居民。
办理营业执照，社区要出具不扰民证明;入职银行，社区要出具无犯罪记录证明;孩子出国，社区要出具家属关系证明;继承财产，社区要出具父子关系证明……对于很多居民来说，社区的公章似乎是万能章。而对于社区工作人员来说，这些纷繁复杂的证明盖也不是，不盖也不是，真真让人头疼。近日，记者就探访了多个社区，挖掘出一大批的“奇葩”证明。
■“奇葩”证明
聘请律师“合法”证明
科企社区的孙大姐经常给居民们办理各种证明文件。但是有一位居民的证明要求，她却实在办不了。原来，辖区有位居民这些年来一直在外地做生意。前段时间，因为生意纠纷，该居民与别人打起了官司，并在外地聘请了一个律师。谁知，当地的司法机关要求居民在户口所在地出具一个“所聘律师合法且有资质”的证明。
这可难住了孙大姐。“居民是我们辖区的，可是这个律师是外地的，我们从来都没见过，怎么能证明他合法且有资质呢?”
开公司要“不扰民”证明
竹荫里社区的宋梅告诉记者，她就碰到过不少的“奇葩证明”。之前，在辖区内，不少商家想在居民楼里开设公司。但是在工商部门办理营业执照时，需要提供一份“不扰民”证明。于是，商家们来到社区，希望社区给出个证明。
“首先，居民楼不同于商住楼，开设公司本来就会对居民产生一定的影响。其次，公司还处于申请工商执照阶段，我们对公司也不了解，也没有办法每天都去查看，有没有扰民我们也无法做准确的衡量，实在无法开具这样的证明材料。”对此，宋梅也很无奈。
证明“我爸是我爸”
在社区里，也常常会碰见要求证明“我爸是我爸，我妈是我妈”的证明。在竹荫里社区，曾有一位居民的孩子要出国留学，而公证处出具的制式出生证明上有一栏，必须由社居委证明亲属及相互关系。“其实，户口本就是最好的证明。但是制式证明必须要求社区重新证明。社区工作人员只能按照户口本抄一遍，证明父子、母子等亲属关系，再重新盖个社居委的章。总感觉这个证明是画蛇添足多此一举。”宋梅说。
有无生过孩子证明
周先荣是龙居社居委的一名工作人员。据其介绍，辖区内曾经有居民来到社居委要求开具“无生过孩子的证明”。根据调查，该居民只在辖区内住过很短的一段时间。“这么多年，她在外地有没有生过孩子，我们真的无法了解。开这个证明，总是感觉心里没底。”最后，社区只能为居民开具了一份“居住在我辖区的时间内，没有在社区办理过生殖服务保健证”的证明。
有无违法犯罪记录证明
不少新人入职，单位总要求提供各种各样的证件。曾经入职合肥某家银行的小赵就遭遇过。“银行要求我们到所在辖区去开一张无犯罪记录证明。”小赵到社区里去开证明无疑被拒绝了。“虽然是我们辖区的居民，可是我们也无法查询到公安系统，你究竟有没有犯罪记录，我们真的是无法获知啊，怎么能开这个证明呢!”社区里的工作人员说。
■社区呼吁
请居民多多理解我们
竹荫里社区负责计生民生工程的工作人员宋梅告诉记者，目前社区至少每天要出具20份以上的各种证明。“开证明不是随随便便盖一个章就可以的，社区必须对这个证明承担相应的责任。”据其介绍，很多人想当然地认为，居民生活在社区里，社区理所应当能够掌握居民的各种信息。“社区是一个居民自治的组织，并不是一个政府部门和执法部门。而且，社区里面居民众多，很多还是流动人口。因而，对于居民的婚姻、收入、住房、犯罪记录等各种状况，社区也无法准确掌握和了解。”
对于确实无法开具证明的，社区工作人员只能婉言拒绝。“一些居民能理解，而一些居民则认为是我们故意为难，为此大吵大闹。”
“我们其实也想为居民做好事，但是我们实在无法了解每个居民的具体情况。为居民开证明原本是好事，但是不负责任地证明，不仅可能好心办坏事，还可能引起官司等。”
■记者探由
部门职能不清互相推诿
“社区公章不是万能章。”一位不愿意具名的社居委主任告诉记者，其实社区工作人员本身的工作已经非常繁重，而为居民开具各种“无厘头”的证明，则更是加重了社区工作人员的工作负担。
“之所以会出现社区各种‘奇葩’证明，主要的一个原因，还是某些行政机关为了推卸责任，将各种工作推到社区。”据其介绍，目前社区无法与公安网、民政网、房产网等系统相连接，唯一能连接查询的只能是社保网。“对于社区来说，要证明这些纷繁复杂的信息，则远远超出了社居委所能掌握的信息范围。”
其次，该社居委主任也表示，一些政府部门和社区之间职能不清，互相之间缺乏沟通，导致彼此对业务和流程不清楚，也是导致各种“奇葩”证明频现的一个重要原因。
■律师建议
明确证明范畴并规范程序
金亚太律师事务所律师黄新伟则表示，“万能”的社居委其实是居民自治组织，并非国家行政事业单位，严格依法来说并不享有国家证明权。但实践中，社居委却经常开具各类证明且常常具备一定的效力，甚至有些部门积极要求通过社居委开证明以转移风险。
黄新伟介绍，社居委开具证明的范围、开具证明的程序、证明效力等问题都极为模糊，各地做法也不一致。“有些事实如婚姻状况证明、户籍证明、房产证明、家庭关系和工作证明都有相应的职权部门可以予以证明，且其证明效力也远远高于社居委出具的证明。如果社居委出具不实证明侵害到利害关系人的权利，就应当承担相应的法律责任。”其表示，如在交通事故案件中开具虚假居住证明导致保险公司超标准赔偿则需要承担民事责任，如在部分拆迁、财政补助案件中为套取国家拨款故意虚开证明甚至可能需要承担刑事责任。所以，建议相关部门应当明确社居委证明范畴，规范证明程序，确保证明事实，提升证明效力，让社居委在为居民提供便捷服务时能够做法客观、公正、合法。
■相关链接
社区里哪些证明能开?
蜀山区五里墩街道龙居山庄小区工作人员周先荣介绍，社区有资质开具的证明包括：居住证明、教师政治考察证明、物业结算证明、婚育情况证明、政审证明、医疗保险证明、无业证明、高等学校学生及家庭情况调查表、学生实践证明等。
据其介绍，办理这些证明时需要携带身份证和户口本(一般需要出示原件)，有时需要携带相关的材料或证明。
而有些证明，社区没有资质开具，如婚姻证明，应由民政部门出具;收入证明，应由居民所服务的单位出具;房屋产权证明，应由房管部门出具;家庭关系证明，应由公安部门出具等。
■他山之石
银川市民政局已梳理了各类证明，并根据梳理上来的证明，挨个和相关单位探讨开具证明的依据，最终制定出哪些事项可以由社区出具证明。今年6月，银川市下发《银川市社区服务事项准入清单》，社区承担的207项社区服务事项减为28项，社区开具的证明也减为5项。对于那些疲于盖章开证明的社区工作者来说，这不啻为一个好消息。
原标题：“奇葩”证明多 社区很头疼
姜汤治感冒有奇效教你如何做姜汤治感冒
红糖姜汤能治感冒吗?姜汤治感冒吗?姜汤是民间普遍使用的防治感冒、驱寒的方法，感冒初期喝红糖姜汤，能帮助发汗解表，但姜丹只适用于外感风寒，得了热伤风的人则不适合饮用;怎样做姜汤?姜汤的做法很简单，准备姜和红糖，简单几步就能煮出热热的红糖姜汤。
红糖姜汤能治感冒吗?
姜汤是民间普遍使用的驱寒、防治感冒的办法。主要有生姜配合其他材料做成汤饮用。感冒初期服用红糖姜汤，有很好的发汗解表效果。但感冒了光喝姜汤没有用。感冒时最关键的是“按体质和时间吃”。感冒食疗应该随着病程而转变，有些食物是适合平时调养的，但碰上发炎或已染上流行性感冒时，最好别吃。
姜汤如何治感冒?
中医指出，生姜药性辛温，能发汗解表，祛风散寒，作用缓和，适用于风寒感冒。如果得的是风热感冒，就不可用姜汤来治疗。这是由于风热感冒的患者，人体本来已经感受了热邪，如果这个时候再服用生姜类的温药，那就如同火上浇油，必然会适得其反。
所以，治感冒必须要对照各自的症状，仔细区分不同类型，辨证论治，切不可一概采取“姜汤捂汗治感冒”的办法。如果自己一时无法确定，应该寻求专业医生的帮助。
怎样做姜汤?
主料：姜适量
辅料：红糖少许
1、取生姜若干洗净
小贴士：烧姜汤最好是选择新鲜生姜，鲜姜姜汁多，驱寒效果更好些。
2、从大块生姜上掰一块、切片，片切的越薄越好。
小贴士：如果你想姜汤更有味，可以将生姜切丝
3、用水壶倒350ml——500ml水用于煮姜汤
4、将姜片或姜丝和水倒入搪瓷锅，打开炉灶烧开。
5、在水烧至半开时(即水在翻腾，但水汽没从锅盖冒出时)，取适量红糖放入水中，用筷子将红糖搅匀，继续烧。
6、当水烧开时，生姜红糖汤即告完成。
热乎乎的姜汤喝下去可以使你出汗驱寒，预防感冒。
感冒腹泻了还能继续哺乳吗?
乳汁是婴儿出生数月内最安全、最适合消化吸收的天然食物，世界卫生组织倡议，在生命最初的6个月，应对婴儿进行母乳喂养以实现最佳生长、发育和健康。每一滴乳汁中，都含有超过了400种有益的营养成分，包括生物效价高、易被婴儿利用的蛋白质、利于脑发育的碳水化合物乙型乳糖；利于婴儿神经系统发育的不饱和脂肪酸如亚油酸、亚麻酸、花生四烯酸和DHA、胆固醇等；易被婴儿吸收的钙、磷、锌、铁等矿物质；各种对细胞增殖、发育有着重要作用的因子等。此外，据有报道，母乳喂养有助于降低婴儿常见感染的发病几率和频率，减轻感染病情，这主要是因为母乳中蕴含了数以百万的活性免疫细胞，包括免疫球蛋白，其中SIgA具有抗感染和抗过敏的作用，大量免疫细胞如巨噬细胞、淋巴细胞具有免疫调节作用，乳铁蛋白具有抑制细菌生长的作用，溶菌酶可破坏细胞并增强抗体的杀菌效能，大量的双歧因子可以抑制大肠埃希菌的生长，催乳素可促进新生儿免疫功能的成熟等，而且这种保护作用也会随着宝宝的成长而继续延续。
而就算母亲患病时，如果只是一般的感染性疾病如感冒、腹泻等，其实也并不增加婴儿患病的机会，反而还可让婴儿从乳汁中获取母亲的对这些疾病所产生抗体而形成一种保护作用。因此，一般情况下，乳母患上感冒、腹泻等疾病时，并不需要停止母乳喂养。
当然，毕竟是药三分毒，乳母在用药时虽不必太过于担忧药物对婴儿健康所造成的影响，但在生病时也切勿自己随意用药，应在医生的指导下进行用药，而且在就诊时还应告知医生自己仍在哺乳期，这样医生才能根据实际情况开一些母乳喂养期间相对安全的药物，或者权衡是否需要中断母乳喂养。最后，乳母在用药期间也应做好监测，一旦出现药物不良反应时，应及时就诊。
南方日报记者 李劼
通讯员 林惠芳
股市感冒楼市伤风资金"套牢"购房计划延迟
股市快速下跌，波及到了楼市。记者近日从沪上多家中介机构及开发商处了解到，股市半个月逾千点的“跌跌不休”，令部分购房者放弃或延迟买房计划。与5月前后一些股市获利资金投向楼市不同的是，如今这批资金“套牢”的购房者多属自住改善型需求。有业内人士分析认为，股市下跌对楼市亦是利空，而并不像有些地产从业人员此前一厢情愿预计的那样，股市行情不佳会令资金流向楼市。
上证报记者从德佑链家位于陆家嘴板块、老西门板块等上海市中心区域，以及刚需改善型楼盘较为集中的大华板块门店采访中了解到，6月下旬以来，由于股市震荡，不少原本有着置业需求、希望在股市中获取充沛资金的购房者，现在多有延迟置业，甚至取消购房的无奈之举。
据德佑链家豫园A组高级经理孟祥鑫表示，在他接触的客户中，有小部分自住改善型购房者有炒股行为。4、5月份股市行情较好时，有部分客户将原本400-500万元左右的预算，提升至700-800万元左右。然而近期由于股市出现了较大的波动，这部分客户都延迟或取消买房的计划。
孟祥鑫告诉记者，有位客户是炒股多年的资深股民，4月份股市大热的时候表示有购房打算，且看中了一套三房，准备待资金到位后出手。却不曾想近期股市巨幅震荡，其资金未能及时撤离而缩水严重，连买房计划也最终泡汤。“客户让我们把她的电话从内部系统里删掉。看来是损失惨重，短期不会再有购房计划了。”孟祥鑫说。
位于陆家嘴板块的德佑链家世茂A组的高级经理万佳荣则表示，与4、5月份因股市大涨客户上调预算相反，近期已有近十位客户向经纪人表示要下调预算，下调幅度在200万到500万元不等。“上周六，就有客户上门将预算调低了整整300万元。”
据他介绍，一位购房客户去年预购总价800万元的江景大两房，下半年后股市趋好，客户将70%购房款投入股市。今年上半年该客户两只股票复牌上涨200%，令其获益颇丰。购房者遂通知房产经纪人将买房预算调整为1500万元，并看中了一套总价在1600万元左右的四房。然而，近期该客户损失惨重，近日已与经纪人沟通欲将预算下调近400万元。“我经手客户中有60%受股市影响而调整了购房预算，还有一部分客户表示想看看股市下半场表现，再决定是否回笼资金。而房东方面，一些深陷股市的房东为了能及时充实自己的资金储备，已经不再那么惜售，表示如果付款快即可诚意出售。”万佳荣告诉记者。
另一方面，位于大华板块的德佑链家铂金B组高级经理李国华发现，近期一些房东因看到股市震荡，有散户纷纷逃离股市，本就看好楼市的他们认为这些散户资金会投入楼市，未来或将带动楼市上行，因此有意抬高房价。例如该门店的一购房客户原本想要置换一套大三房房源，然而由于近期股票被“套牢”导致资金缩水，转而选中一套两房。没想到在签约过程中，房东坐地起价表示：“最近股市不好，很多人会把股票抛掉转到楼市，未来房价还会涨，我现在卖给你还是不划算的。要么就不卖了，要么加价五万！”
“股市大跌，有地产业人士可能会窃喜，认为股市不好，钱或许会转到楼市当中来。但我认为，股市暴跌对楼市也是重大利空。”中国房产信息集团执行总裁丁祖昱告诉记者，从他获得的上海诸多在售新盘案场反馈信息来看，上周末已有众多购房者延迟下定，原因都是股市持续下跌，资金被“套牢”。
丁祖昱表示，股市持续下跌会影响楼市购买力，将投资者盈余一扫而空，买房资金大打折扣。更有部分购房者把买房资金投入股市短线操作，一下子血本无归，买房首付款马上出现问题。“只有股市慢牛才最有利于楼市，而暴跌则将对房地产市场形成重大利空。”丁祖昱认为。